ПРАВОВОЙ ЦЕНТР
СУДЕБНОЙ ЗАЩИТЫ

Звоните:
8(903)406-47-03,
мы решим и Вашу проблему!

*Векселя ФТК-АТБ Банка, помощь!

Юридические услуги! Правовой центр судебной защиты!

Юридические услуги, арбитражные споры, исполнительное производство

Наши телефоны:
Ростов-на-Дону:
8(903)406-47-03
Краснодар:
8(961)858-47-03
Москва: 
8(903)258-47-03
Челябинск:
8(963)467-47-03
Новосибирск:
8(961)875-48-86
Красноярск:
8(963)191-93-26
Хабаровск:
8(962)674-37-53
Ю.-Сахалинск:
8(914)649-06-32

Условия удовлетворения иска лица о признании за ним права собственности на самовольную постройку

Необходимым условием для удовлетворения иска лица о признании за ним права собственности на самовольную постройку является наличие у этого лица соответствующих прав на земельный участок: права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.

При этом важным является установление воли собственника земельного участка на предоставление своего имущества для строительства на нём определённого объекта  и именно согласие собственника должно учитываться при разрешении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку, возведённую на чужом земельном участке. Такое согласие должно быть прямым и определённым.

В случае, если единственным препятствием для признания права собственности лица на самовольную постройку является отсутствие разрешения на строительство суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию.

Данные выводы содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2016 по делу № А40-30372/2013.

A40-30372-2013_20161020_Opredelenie.pdf